1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市港区
69.3万円/㎡
前年比+6.5%
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シティコーポ朝潮II期
大阪府大阪市港区夕凪二丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩1分
1993年築 / 15階建 / 199戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
3,564万円
35.9万円/㎡
2,421
3,183
3,945
4,708
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜3,945万円
32.0万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
シティコーポ朝潮II期
4,080万円（41.0万円/㎡）/ 8階 / 99.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は49.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,080万円 | 41.0万円 | 8階 | 99.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 4,280万円 | 43.1万円 | 8階 | 99.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 4,580万円 | 46.1万円 | 8階 | 99.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 3,980万円 | 49.3万円 | 14階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,280万円 | 45.7万円 | 12階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 41.0万円 | 10階 | 89.76㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 3,890万円 | 54.1万円 | 15階 | 71.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 49.8万円 | 12階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 55.4万円 | 15階 | 71.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,840万円 | 42.5万円 | 10階 | 66.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,080万円 | 56.8万円 | 15階 | 71.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,950万円 | 44.2万円 | 10階 | 66.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,250万円 | 48.7万円 | 10階 | 66.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 59.6万円 | 15階 | 71.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 4,300万円 | 59.8万円 | 4階 | 71.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/04 | 3,990万円 | 39.8万円 | 13階 | 100.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 39.7万円 | 9階 | 100.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,900万円 | 58.8万円 | 13階 | 100.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 58.2万円 | 4階 | 71.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,450万円 | 48.0万円 | 15階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 4,180万円 | 41.6万円 | 9階 | 100.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,400万円 | 61.2万円 | 4階 | 71.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 42.4万円 | 3階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/10 | 4,600万円 | 64.0万円 | 4階 | 71.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 4,080万円 | 51.5万円 | 13階 | 79.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 2,780万円 | 38.8万円 | 6階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | シティコーポ朝潮II期 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 4,080万円 | 41.0万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 199戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ベイシティ大阪センタープラザ 大阪市港区池島三丁目 | 朝潮橋駅11分 | 3,390万円 | 36.6万円 | 92.67㎡ | 3LDK | 8階 / 21階建 | 南西 | 1994年 | 227戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市港区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は大阪市港区の平均と比較して40.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シティコーポ朝潮II期 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1993年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |